http://www.anwaelte-schoeneberg.de Tue, 10 Jun 2008 13:58:35 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Wenn Bauhandwerker am Gemeinschaftseigentum einer Wohungseigentümergemeinschaft arbeiten, also z.B. am Dach, an der Fassade oder an der Zentralheizung, sind die einzelnen Eigentümer häufig uneins über die Qualität dieser Bauleistungen. Während der eine zahlreiche Mängel findet, will der andere die Arbeiten generös akzeptieren - oft wirkt sich entweder eine besondere Nähe ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2008/06/10/mehrheitsverhaltnisse/ Wer sich selbstständig machen will, wird oft von mehr oder weniger seriösen Beratern bedrängt, die ihm ihre ebenso  unentbehrlichen wie entgeltlichen Dienstleistungen anbieten.  Besonders häufig werden "Existenzgründungsberichte" oder "Unternehmenskonzepte" (die Bezeichnungen sind vielfältig) angeboten, weil die öffentliche Förderung der Existenzgründung durch das Arbeitsamt stets und eine Kreditzusage meist von einem ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/12/05/existenzgrundung/ Fast alle Mietverträge über Wohnungen oder andere Räume enthalten "im Kleingedruckten" Klauseln, die es dem Mieter auferlegen, zu mehr oder weniger eng definierten Zeitpunkten die "Schönheitsreparaturen"  auszuführen. Darunter versteht man die Maler- und Tapezierarbeiten, die innerhalb der gemieteten Räume den Verschleiß, also die normale Abnutzung durch ihren vertragsgemäßen Gebrauch  ausgleichen. In ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/12/05/endrenovierung-als-schonheitsreparatur/ Ähnlich wie bei Ärzten oder Steuerberatern gibt es für Architekten zwar ein gesetzliches Regelwerk, das - vom Umfang der Planung und den Kosten des Bauvorhabens abhängig - Mindesthonorare vorsieht, die auch durch Vereinbarungen nicht wirksam unterschritten werden können. Die harte Konkurrenz unter den meist allein oder in kleinen Büros arbeitenden ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/06/12/vertrauen/ Wenn die gemietete Sachen unter einem schweren Mangel leidet, den der Vermieter trotz entsprechender Aufforderung durch den Mieter nicht beseitigt, kann der Mieter den Mietvertrag fristlos kündigen. So lassen sich als einengend empfundene Kündigungsfristen erheblich abkürzen oder gar den Mieter (inzwischen) belastende Zeitmietverträge schnell beenden. Das Gesetz nennt zudem einen ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/05/25/schimmelpilze/ Wer vom Bauträger eine noch zu errichtende oder zu sanierende Eigentumswohnung kauft, kann sowohl ein Sondereigentum (die Wohnung selbst) als auch an Anteil am Gemeinschaftseigentum (z.B. Dach oder Außenwände) beanspruchen - beides frei von Baumängeln. Wenn sich Mängel am Gemeinschaftseigentum zeigen, stellt sich die Frage, wer die sich ergebenden Gewährleistungsrechte ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/05/22/getrennt-oder-gemeinsam/ Immer wieder verfallen Bauunternehmen darauf, ihre Dienstleistungen (insb. Fassaden- u. Dacharbeiten oder die Montage von Wintergärten u. Loggien) den potentiellen Kunden anzubieten, indem sie in Einfamilienhausgebieten "Klinken putzen" lassen. Weil ihre Vertreter die Kunden so mit den Angeboten oft überraschen und überrumpeln, dürfen letztere als Verbraucher die "an der Haustür" ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/05/22/handwerkerbesuch/ Grundsätzlich ist auch eine im Ausland, z.B. in Dänemark, geschlossene Ehe eines Ausländers und eines Deutschen in Deutschland wirksam und führt zu einem Anspruch auf Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis für den ausländischen Ehepartner. Die Einkommensverhältnisse des deutschen Ehepartners spielen insoweit keine Rolle.   Allerdings gilt dies nur, wenn die im Ausland geschlossene Ehe ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/02/23/eheschliesung-in-danemark/ Unbeobachtet brennende Kerzen verursachen nicht nur zur Weihnachtszeit oft Wohnungsbrände mit erheb-lichem Schaden am Hausrat.Wenn der geschädigte Bewohner dann Ersatz von seiner Hausratversicherung verlangt, kann sich die mit dem Argument weigern, der Geschädigte habe den Brand "grob fahrlässig" ver-ursacht. Denn während die Versicherung bei einfacher Fahrlässigkeit leisten muss, ist sie ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/02/21/kerzenschein/ Weil der Käufer dem Verkäufer dafür haftet, dass der Kaufgegenstand die vereinbarte Beschaffenheit aufweist, fragt sich immer wieder, wie bestimmte von Händlern gern benutzte Begriffe zu verstehen sind, die dann in den Vertrag einfließen. Autohändler bewerben die von ihnen angebotenen Fahrzeuge oft damit, dass sie "fahrbereit" seien. Nun mußte der ... http://www.anwaelte-schoeneberg.de/2007/02/06/fahrbereit/